Glossar
Die Verwendung von Fachbegriffen lässt sich bei der Darstellung von komplexen juristischen und wirtschaftlichen Problemen leider nicht verhindern. Einige dieser Begriffe können Sie in unserem Glossar genauer nachlesen. Auf das Glossar können Sie auch direkt aus dem jeweiligen Text zugreifen. Bitte beachten Sie unseren Haftungsausschluss am Ende dieser Seite.
A
Als Aktie bezeichnet man den kleinsten verbrieften Anteil am Grundkapital einer Aktiengesellschaft.
Anlageberatung ist die Abgabe von Empfehlungen zu einer Investition.
Atypisch stille Beteiligungen kommen als Kapitalanlage zwischen einem Unternehmen und einem Anleger im Zwei-Personen-Verhältnis zustande.
Die Auflassungsvormerkung ist ein Sicherungsmittel, das verhindert, dass der Verkäufer das Grundstück ein zweites Mal verkaufen kann.
Bei einem Aval oder Avalkredit handelt es sich um eine Bürgschaft, eine Garantie oder sonstige Gewährleistung, die von einem Kreditinstitut im Auftrag vom Bankkunden übernommen wird.
B
Bei derartigen Modellen ist der Anleger nicht reiner Erwerber der Immobilie, sondern er tritt als Bauherr auf.
C
D
Als Darlehen bezeichnet man die Überlassung von Geld auf Zeit.
Als Derivat wird jedes Finanzinstrument bezeichnet, das sich auf einen bestimmten Basiswert bezieht, dessen Wert also von der Entwicklung eines anderen Wertes abhängt.
Devisengeschäfte sind auf fremde Währung lautende, im Ausland zahlbare Forderungen (Wechsel, Schecks und Zahlungsanweisungen).
E
EC steht für electronic cash.
Unter Eigenkapital werden im Rahmen einer Finanzierung diejenigen Geldmittel verstanden, die der Finanzierende selbst einbringt, im Gegensatz zum Fremdkapital.
Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört (§ 1 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz).
Unter Emissionsprospekt versteht man den Verkaufsprospekt, z.B. zu einem Fonds, in dem die schriftliche Zusammenstellung von Informationen über die Art, den Gegenstand und die Risiken der Anlage enthalten sein müssen.
F
Unter Fremdkapital wird derjenige Anteil an Geldmitteln im Rahmen einer Finanzierung oder eines Unternehmens verstanden, der "von außen" eingebracht wird.
G
Als Gemeinschaftseigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes werden das Grundstück sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen des Gebäudes, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen, bezeichnet.
Genossenschaftsanteile bezeichnen die Beteiligung an einer Genossenschaft.
Genussscheine verbriefen sogenannte Genussrechte und machen diese damit handelbar.
Von Gesamtschuldnern spricht man dann, wenn mehrere Personen eine Leistung in der Weise schulden, dass jeder von ihnen verpflichtet ist, auf Anforderung des Gläubigers die ganze Leistung zu erbringen.
Ein Girovertrag ist ein Vertrag zwischen einer Bank und einem Kunden über die Einrichtung und Führung eines Girokontos.
Landläufig wird unter dem Grauen Kapitalmarkt jedoch der unregulierte, weitgehend nicht beaufsichtigte Kapitalmarkt verstanden.
H
Als Hausgeld werden die von einem Wohnungseigentümer monatlich zu leistenden Zahlungen an den Wohnungseigentumsverwalter bezeichnet.
Unter Hebeleffekt (auch "Leverage") wird ein Phänomen verstanden, das auftritt, wenn Fremdmittel zu einem günstigeren Zins beschafft werden können als die Rendite des Unternehmens.
Während unter einem Hedgefonds ursprünglich ein gegen Risiken abgeschirmter, also "gehedgter" Fonds zu verstehen war, bezeichnet Hedgefonds heute einen Fonds mit aggressiver und stark renditeorientierte Anlagepolitik.
I
J
K
Mit Kick-back wird im Allgemeinen eine Zahlung bezeichnet, die im Rahmen eines Anlagegeschäfts aus der Anlagesumme an einen der Beteiligten "zurückgezahlt" wird, man spricht auch von Rückvergütungen oder Retrozessionen.
Eine Kreditkarte ist ein Zahlungsmittel des bargeldlosen Zahlungsverkehrs.
Eine Kündigung ist eine einseitige empfangsbedürftige Willenserklärung, die auf die Beendigung eines Vertragsverhältnisses gerichtet ist.
L
Bei einer Lastschrift erteilt der Zahlungsempfänger seinem Kreditinstitut den Auftrag, vom Konto des Zahlungspflichtigen bei dessen Kreditinstitut einen bestimmten Geldbetrag abzubuchen und seinem Konto gutzuschreiben.
Lehman Bros. ist eine amerikanische Investmentbank, die im Zuge der Subprimekrise in den USA im September 2008 in die Insolvenz fiel (Chapter 11-Verfahren nach amerikanischem Recht).
Unter Liquidation versteht man die Auflösung eines Unternehmens oder einer Anlageform.
Als Löschungsbewilligung bezeichnet man die Zustimmung zur Löschung eines Grundbuchrechts durch denjenigen, zu dessen Gunsten das Grundbuchrecht eingetragen ist.
M
Als Miete wird das Entgelt bezeichnet, dass der Mieter für die Gebrauchsüberlassung einer Sache verpflichtet ist, an den Vermieter zu zahlen (§ 535 Abs. 2 BGB).
Durch die Mietgarantie soll für einen festgelegten Zeitraum die Mieteinnahme in einer vereinbarten Höhe durch einen Mietgaranten gesichert werden.
Durch den Beitritt zu einem Mietpool soll für den Käufer einer Eigentumswohnung das Risiko von Mietausfällen minimiert werden.
N
O
Offene Immobilienfonds sind Kapitalanlagegesellschaften (KAG), die in die unterschiedlichsten Wirtschaftsgüter und andere Unternehmungen investieren.
Offene Immobilienfonds sind solche Kapitalanlagegesellschaften (KAG), die vollständig oder hauptsächlich in Immobilien investieren.
Beim Online Banking werden im Rahmen des bargeldlosen Zahlungsverkehrs Bankgeschäfte elektronisch bargeldlos abgewickelt.
Als Option wird das Recht bezeichnet, eine bestimmte Sache zu einem bestimmten Zeitpunkt und zu einem bestimmten Preis zu kaufen oder zu verkaufen.
P
Der Abschnitt gewährt Steuervorteile bei Baumaßnahmen an Baudenkmälern.
Persönliche Haftung bedeutet, in eigener Person für die Verbindlichkeiten gegenüber einer anderen Person einstehen zu müssen.
Q
R
Als Rückabwicklung bezeichnet man den Zustand, der erreicht wird, wenn der Kapitalanleger so gestellt wird, wie er stehen würde, wenn er sich an der Kapitalanlage nie beteiligt hätte.
Ein Rückgewährschuldverhältnis entsteht durch den Rücktritt gemäß § 346 Abs. 1 BGB.
S
Bei Schiffsfonds handelt es sich um geschlossene Fonds, die das während des Platzierungszeitraums eingesammelte Kapital in Schiffe investieren. Von der Funktionsweise ähneln sie geschlossenen Immobilienfonds.
Meist überteuerte, nicht notwendig in schlechtem Zustand befindliche, regelmäßig voll finanzierte Eigentumswohnungen.
Eine Schuldverschreibung ist ein Wertpapier, das eine verzinste Forderung verbrieft.
Sittenwidrige Kaufpreisüberhöhung
Eine sittenwidrige Kaufpreisüberhöhung liegt vor, wenn zwischen Kaufpreis und tatsächlichem Wert der gekauften Sache ein besonders grobes Missverhältnis besteht.
Der Gegenstand des Sondereigentums wird in der Teilungserklärung festgelegt.
Steuervorteile entstehen regelmäßig, wenn das zu versteuernde Einkommen gesenkt wird und sich so die zu entrichtenden Steuern verringern.
Als Strukturvertriebe bezeichnet man professionelle Vermittlungsfirmen, die Erwerber gezielt ansprechen und für Kapitalanlagemodelle werben. Häufig erfolgt die erste Ansprache telefonisch.
Als Swap wird eine Vereinbarung zwischen zwei Parteien bezeichnet, die einen Austausch von Zahlungsströmen zum Inhalt hat.
T
Durch eine Teilungserklärung wird gegenüber dem Grundbuchamt das Eigentum an einem Grundstück in Miteigentumsanteile geteilt.
Unter Termingeld wird die Geldanlage auf einem Konto bezeichnet, wobei die Hauptunterschiede in der Verfügbarkeit liegen.
Bei Triebwerksfonds handelt es sich um geschlossene Fonds, die das während des Platzierungszeitraums eingesammelte Kapital in Triebwerken von Flugzeugen investieren.
U
V
Eine Vermögensverwaltung (Asset Management) ist dadurch gekennzeichnet, dass der Anleger die Entscheidung über die Anlage seines Vermögens aus der Hand gibt und der Vermögensverwalter anhand von zuvor vereinbarten Anlagerichtlinien das Vermögen anlegt.
W
Bei einem Warentermingeschäft wird eine Ware (meist Rohstoffe) zu einem fest vereinbarten Preis erworben.
Unter einem Wechsel versteht man ein Wertpapier, welches eine unbedingte Zahlungsanweisung des Ausstellers an den Bezogenen enthält, an diesen oder einen Dritten zu einem bestimmten Zeitpunkt zu zahlen und somit gleichzeitig Kredit- und Sicherungsmittel i
Unter dem Weißen Kapitalmarkt wird regelmäßig der durch die BAfin kontrollierte Kapitalmarkt verstanden.
Eine Willenserklärung ist die Äußerung eines auf einen Rechtserfolg gerichteten Willens (nach Brox, Allgemeiner Teil des Bürgerlichen Gesetzbuchs).
Wohnungseigentümergemeinschaft
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Gesamtheit der Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage.
Der Wohnungserwerb kommt durch einen notariellen Kaufvertrag zustande.
X
Y
Z
Haftungsausschluss:
Die Informationen dieser Website stellen keine Rechtsberatung dar und sollen eine solche auch nicht ersetzen. Sie dienen allein der Darstellung der Kanzlei HEE Rechtsanwälte.