News und Fälle

Klares Urteil der Stiftung Warentest – Geschlossene Immobilienfonds sind nichts für Kleinanleger

Anlässlich einer Studie der Stiftung Warentest zum Thema geschlossene Fonds sagte der Chefredakteur der Zeitschrift Finanztest der Süddeutschen Zeitung: „Für Kleinanleger ist das Risiko eines geschlossenen Fonds viel zu hoch.“ (http://www.sueddeutsche.de/geld/geldanlage-verbraucherschuetzer-warnen-vor-geschlossenen-immobilienfonds-1.1522457)

Auch nach unseren Erfahrungen zeigt sich in zahlreichen Fällen, in denen Anleger mit kleinen und mittleren Einkommen geschlossene Fonds erworben haben, dass über die mit den Fonds verbundenen Risiken nicht gehörig aufgeklärt worden ist. So wird das, bei geschlossenen Beteiligungen häufig vorhandene, Risiko eines Totalverlusts regelmäßig verschwiegen oder kleingeredet. Dabei handelt es sich bei geschlossenen Fonds um unternehmerische Beteiligungsformen; abhängig von der inneren Struktur der Fonds droht ein Totalverlust der Einlage zum Beispiel dann, wenn auf der Ebene des Fonds Darlehen aufgenommen werden und das Investitionsobjekt nicht die erforderlichen Renditen zu deren Bedienung liefert.

Nach unserer Auffassung lässt sich eine Investition in geschlossene Beteiligungen für Kleinanleger nur in Ausnahmefällen rechtfertigen und auch nur unter der Voraussetzung, dass ein Verlust des investierten Geldes klaglos hingenommen werden kann. Dies dürfte auf die wenigsten Kleinanleger zutreffen.

Wer zum Beispiel im Rahmen einer Anlageberatung nicht über sämtliche relevante Risiken eines Fonds aufgeklärt worden ist, dem steht zumindest dem Grunde nach ein Schadensersatzanspruch gegen seinen Berater zu. Die Chancen, diese Ansprüche auch durchzusetzen, sollten betroffene Anleger von einer spezialisierten Kanzlei prüfen lassen.


Wenn Sie einen geschlossenen Fonds erworben haben und sich rechtlich beraten lassen wollen, können Sie uns über das nachfolgende Formular kontaktieren:

https://www.hee-rechtsanwaelte.de/kontakt/emailformular-schnellkontakt/immobilienfonds-schnellkontakt.html



Zur Liste